Schnellermühlen Quartier verbindet modernes und seniorengerechtes Wohnen direkt an der Pfinz.
Ihr neues Zuhause in Pfinztal.
Die Schnellermühle, eines der letzten industriellen Kulturdenkmäler in Pfinztal, wird zu einem modernen, seniorengerechten Wohnquartier mit historischem Charme umgestaltet. Dieses einzigartige Projekt Schnellermühlen Quartier vereint Geschichte, Natur und zukunftsweisendes Wohnen in idealer Weise. Eingebettet in ein malerisches Landschaftsschutzgebiet und direkt an der Pfinz gelegen, entsteht hier ein Wohnensemble, das höchsten Ansprüchen an Lebensqualität, Nachhaltigkeit und Gemeinschaft gerecht wird.
Lassen Sie sich persönlich beraten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
So viel Selbstständigkeit wie möglich, so viel Hilfe wie nötig.
Im Schnellermühle Quartier entsteht ein innovatives Wohnprojekt, das speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist. Hier finden Sie den perfekten Ort für ein selbstbestimmtes und sorgenfreies Leben – mit einem durchdachten Konzept, das Komfort, Gemeinschaft und die Möglichkeit zur aktiven Lebensgestaltung vereint.
Barrierearmes und -freies Wohnen:
Serviceangebot, das Unterstützung im Haushalt, Einkaufsdienste sowie pflegerische Hilfeleistungen umfasst, sowie eine zubuchbare mobile Pflegestation sorgt für maximale Sicherheit und Komfort. Außerdem sind die barrierefreien Wohnungen mit breiten Türen, schwellenlosen Zugängen, Aufzügen und großzügige Bädern ausgestattet. Hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung und eine Terrasse, Balkon oder Loggia.
Vielfältige Angebote:
Der „kleinste CAP-Markt“ Deutschlands, der hochwertige Produkte des täglichen Bedarfs anbietet und als Begegnungsort dient. Eine geplante Holzmanufaktur verbindet traditionelles Handwerk mit moderner Fortbildung und bietet Qualifizierungsmaßnahmen, Teamevents sowie kreative Workshops.
Gemeinschaft und Begegnung:
Großzügige Grünflächen und harmonisch angelegte Außenbereiche, gemeinsame Veranstaltungen, kleine Feste oder regelmäßige Aktivitäten fördern den sozialen Austausch und laden zu gemeinschaftlichen Aktivitäten ein.
Gastronomie:
Ein gastronomischer Bereich mit nostalgischem Flair vereint historische Architektur mit zeitgemäßem Komfort. Der einladende Biergarten mit stimmungsvoller Begrünung und ein attraktiver Wasserspielplatz machen das Quartier nicht nur für Bewohner, sondern auch für Ausflügler zu einem attraktiven Anziehungspunkt.
Energieeffiziente Bauweise:
Nach KfW-40-EE-Standard, sowie die Nutzung von Wasserkraft und Photovoltaik leisten einen wertvollen Beitrag zur Energiewende und garantieren langfristige Einsparungen für die Bewohner.
Bezugsfertig:
Der Baustart des Projekts ist für 2025 geplant, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 1. Quartal 2027
Was hier entsteht:
Die teils barrierefreien Wohnungen sind auf die Bedürfnisse im Alter abgestimmt. Breite Türen, schwellenlose Zugänge, Aufzüge und großzügige Bäder bieten Komfort und Sicherheit, auch bei eingeschränkter Mobilität.
In der geplanten Holzmanufaktur werden edle Schreibgeräte und Küchenmühlen aus hochwertigen Hölzern gefertigt. Dabei verbinden wir handwerkliche Erlebnisse mit Fortbildung. Ob Qualifizierungsmaßnahmen mit der HWK, Teamevents für Unternehmen und Vereine oder Workshops für Liebhaber schöner Dinge, hier entstehen Werte zum Mitmachen.
Für die Bewohner soll ein gutes Serviceangebot zur Verfügung stehen, das den Alltag erleichtert. So kann je nach Bedarf Unterstützung im Haushalt, beim Einkauf oder auch bei Pflegebedürfnissen in Anspruch genommen werden.
Außerdem befindet sich im Haus 3 eine mobile Pflegestation für maximale Sicherheit und Komfort.
Die Gastronomie besticht durch nostalgischen Charme mit historischen Elementen und einzigartiger Architektur, die Alt und Neu harmonisch vereint. Der großzügige Biergarten bietet reichlich Platz, ist teilweise überdacht und durch grüne Bepflanzung stimmungsvoll gestaltet.
Im Erdgeschoss des historischen Mühlengebäudes entsteht in Zusammenarbeit mit der Lebenshilfe Karlsruhe, Ettlingen und Umgebung e.V. der „kleinste CAP-Markt“ Deutschlands. Hier werden hochwertige Produkte des täglichen Bedarfs angeboten.
Ob gemeinsame Veranstaltungen, kleine Feste oder regelmäßige Aktivitäten – die Gestaltung des Schnellermühlen Quartiers lädt zur aktiven Teilnahme am Gemeinschaftsleben ein.
Möchten Sie Teil dieses einzigartigen Wohnprojekts werden? Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Sie!
Altersgerechtes Wohnen - mit
Eigentums- und Mietwohnungen
Altersgerechtes Wohnen - mit
Eigentums- und Mietwohnungen
Altersgerechtes Wohnen - mit
Eigentums- und Mietwohnungen
Altersgerechtes Wohnen - mit
Eigentums- und Mietwohnungen
Altersgerechtes Wohnen - mit
Eigentums- und Mietwohnungen
Restaurant mit Biergarten
CAP-Markt und traditionelle
Holzmanufaktur
Einladender Kinderspielplatz
mit Brücke über die Pfinz
Mobilie Pflegestation direkt im Gebäude für maximale
Sicherheit und Komfort
Haus Nr. 1 - Grundrisse
Comfort
- 2 Zimmer
- Ab ca. 64,56 m²
- Bsp. Whg. Nr. 109 mit
ca. 64,56 m², Loggia, 2. OG
Premium Comfort
- 3 Zimmer
- Ab ca. 78,96 m² – 85,20 m²
- Bsp. Whg. Nr. 104 mit
ca. 78,96 m², Balkon, 1.OG
Außenansicht von Haus Nr.1
Haus Nr. 4 - Grundrisse
Compact
- 1 Zimmer
- Ab ca. 44,65 m² – 44,97 m²
- Bsp. Whg. Nr. 407 mit
ca. 44,97 m², 1.OG
Comfort
- 2 Zimmer
- Ab ca. 64,21 m² – 66,18 m²
- Bsp. Whg. Nr. 410 mit
ca. 66,18 m², Balkon, 1.OG
Premium Comfort
- 3 Zimmer
- Ab ca. 84,22 m² – 90,10 m²
- Bsp. Whg. Nr. 405 mit
ca. 89, 68 m², Balkon, Erdgeschoss
Luxus
- Penthouse
- Ab ca. 85,35 – 146,09 m²
- Bsp. Whg. Nr. 419 mit
ca. 146 m², Dachterrasse, 3.OG
Außenansicht von Haus Nr.4
Nicht maßstabsgerecht, Änderungen und Irrtum vorbehalten, die Verlegerichtung vom Parkett ist lediglich beispielhaft.
Degressive AfA: 5 % über 6 Jahre – Steuervorteil für Kapitalanleger!
Der Startschuss ist gefallen – Baggerbiss im Schnellermühlen Quartier!
Am 20.02.2025 war es so weit: Mit dem feierlichen Baggerbiss wurde offiziell der Start des Neubauprojekts in Pfinztal eingeläutet. Zahlreiche Besucherinnen und Besucher, darunter auch Baden TV, waren vor Ort, um diesen besonderen Moment mitzuerleben.
Frau Oettinger eröffnete die Veranstaltung mit einer Ansprache, bevor der erste symbolische Baggerhub das Projekt ins Rollen brachte. Bei Snacks und Getränken ergaben sich viele interessante Gespräche – unsere Immobilienmaklerin Nadine Kempf stand für Fragen rund um das Bauvorhaben zur Verfügung.
Wir freuen uns auf die kommenden Baufortschritte und halten Sie hier auf dem Laufenden.
Infoveranstaltung zum Neubauprojekt Schnellermühlen Quartier
Gut besuchte Infoveranstaltung mit unserer Maklerin Nadine Kempf zum Neubauprojekt „Schnellermühlen Quartier“. Am vergangenen Freitag durften wir bei strahlendem Sonnenschein 21 interessierte Besucherinnen und Besucher in der Volksbank pur eG Filiale in Wilferdingen begrüßen.
Die Veranstaltung rund um das moderne, seniorengerechte Wohnen direkt an der Pfinz war gut besucht und geprägt von spannenden Gesprächen, regem Interesse und vielen Fragen rund um die hochwertigen Neubau-Eigentumswohnungen. Mit erfrischenden Getränken, kleinen Snacks und guter Stimmung war es ein gelungener Nachmittag für alle, die sich für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase interessieren.
Danke an alle, die dabei waren – wir freuen uns schon auf die nächsten Begegnungen rund um das Schnellermühlen Quartier!
Häufig gestellte Fragen
Das Schnellermühlen Quartier liegt zentral in Pfinztal zwischen Berghausen und Söllingen direkt an der B10 – ideal erreichbar sowohl mit dem Auto (über A5/A8) als auch mit der Stadtbahnlinie S5. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung mit der Pfinz und den Salzwiesen eine idyllische Kulisse, die Stadt- und Landleben harmonisch vereint.
Die barrierearmen und altersgerechten Wohnungen bieten moderne Ausstattung, Fußbodenheizung, Terrassen oder Balkone sowie energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-EE-Standard. Zusätzlich stehen Serviceangebote wie Haushaltshilfe, Einkaufshilfen oder Unterstützung bei Pflegebedarfen zur Verfügung – individuell wählbar je nach Lebenssituation.
Ein Highlight ist der „kleinste CAP-Markt Deutschlands“ im Erdgeschoss der historischen Mühle – mit hochwertigem Sortiment, barrierefreiem Zugang und sozialer Ausrichtung. Hinzu kommen ein nostalgisch gestalteter Gastronomiebereich mit Biergarten, ein Wasserspielplatz und direkte Anbindung an das Radwegenetz. Eine Holzmanufaktur bietet zudem Workshops, Teamevents und handwerkliche Kurse an.
Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt: Die Energieversorgung erfolgt über Photovoltaikanlagen und Wasserkraft, was langfristige Energieeinsparungen ermöglicht. Die umweltfreundliche Bauweise nach KfW-40-EE-Standard garantiert höchste Energieeffizienz – für ein klimaschonendes und zukunftsfähiges Zuhause.
Kontakt
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe
Fon: +49 721 98749-0
Fax: +49 721 98749-19
E-Mail: info@vbpur-immobilien.de
Betrügerinnen und Betrüger sind kreativ, um an Ihr Geld zu kommen. Bitte beachten Sie daher unsere folgenden Hinweise:
Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter kontaktieren Sie per E-Mail ausschließlich von E-Mail-Adressen mit der Endung @vbpur-immobilien.de. Wir werden Sie als Interessenten niemals dazu auffordern, noch vor einer Wohnungsbesichtigung eine Kaution zu hinterlegen. Kontaktieren Sie uns bei Fragen gerne unter der Rufnummer 0721 98749-0 oder per E-Mail unter info@vbpur-immobilien.de.
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